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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
GRASSE, ville des parfums.Découvrez ce magnifique appartement jamais habité de 3 pièces, situé dans un quartier résidentiel à l'entrée de ville à Grasse.D'une surface de 66 m², ce ...
25 Boulevard Emmanuel Rouquier 06130 Grasse
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PLAN DE GRASSE ↘ -1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRASSE
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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277 000 € | 4 397 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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273 000 € | 3 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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273 000 € | 3 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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279 000 € | 3 577 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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279 000 € | 3 577 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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279 000 € | 3 577 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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279 000 € | 3 577 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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279 900 € | 3 413 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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279 900 € | 3 413 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 27/06/2025 | 6 Av Du Bon Marche | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 20/06/2025 | 16 Bd Carnot | 132 000 € | 49 m² | 2 694 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 12/06/2025 | 41 Che Des Mas | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 34 Che De Saint Marc | 150 500 € | 48 m² | 3 135 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Guy De Maupassant | 410 000 € | 48 m² | 8 542 € |
| 26/05/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 20/05/2025 | 144 Av Pierre Semard | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |