Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Grand T3 traversant de 75 m² (91m² au sol) ancien T4, facilement reconfigurable en 4 pièces avec 3ème chambre possible ! L'appartement est situé au dernier étage d'une résidence ca...
1 Chemin de la Tourache 06130 Grasse
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 486 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PLAN DE GRASSE ↗ +12.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
248 000 € | 3 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
240 000 € | 3 243 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRASSE
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
265 000 € | 3 581 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
229 000 € | 3 225 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRASSE
|
226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
216 500 € | 2 812 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
214 900 € | 2 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRASSE
|
214 900 € | 2 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLAN DE GRASSE
|
212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 27/06/2025 | 6 Av Du Bon Marche | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 25/06/2025 | 31 Bd Louis Icard | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 12/06/2025 | 41 Che Des Mas | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 20/05/2025 | 144 Av Pierre Semard | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Droite | 84 000 € | 59 m² | 1 424 € |
| 16/05/2025 | 7 Che Des Aromes | 192 700 € | 73 m² | 2 640 € |