2 185 000 €
T10
500 m²
LE PLANTAY
01330
+101%
vs marché
4 370
€/m²
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Maison • 10 pièces • 500 m²
LE PLANTAY (01330) • le Plantay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 185 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-84 038 €
Prix net vendeur
2 100 962 €
Frais de notaire
+145 926 €
Émoluments
20 620 €
Droits & taxes
123 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 330 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 330 926 €
Capital à emprunter
2 330 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 861 €/mois | 84 427 €/mois | 2 340 324 € | 242 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 451 €/mois | 61 973 €/mois | 2 454 120 € | 356 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 792 €/mois | 44 824 €/mois | 2 662 560 € | 564 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 059 €/mois | 36 542 €/mois | 2 894 160 € | 796 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 446 €/mois | 31 655 €/mois | 3 133 800 € | 1 035 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
66 000 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-9 887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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