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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement type F3 situé à le PLESSIS BELLEVILLE dans une résidence sécurisée. Découvrez cet appartement de 70m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages. l'appartemen...
6 Avenue Georges Bataille 60330 Le Plessis-Belleville
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE ↗ +2% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHVoD Actuel
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170 000 € | - |
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#amfKW
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170 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 28 Rte De Paris | 253 000 € | 67 m² | 3 776 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Des Lilas | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue De La Liberation | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 17/03/2025 | Enclos De Poclain | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Du Vert Buisson | 233 000 € | 61 m² | 3 820 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 27/12/2024 | Enclos De Poclain | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 20/12/2024 | Enclos De Poclain | 228 000 € | 62 m² | 3 677 € |
| 29/11/2024 | Enclos De Poclain | 249 000 € | 60 m² | 4 150 € |
| 14/11/2024 | 21 Rue Du Vert Buisson | 249 000 € | 62 m² | 4 016 € |
| 08/11/2024 | Enclos De Poclain | 243 000 € | 62 m² | 3 919 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Du Savert | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 15/10/2024 | 6 Rte De Senlis | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 14/10/2024 | Enclos De Poclain | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Mimosas | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |