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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Charmante maison de 65 m² à vendre au coeur de Le Plessis-Belleville, idéalement située en centre-ville. Construite en 1920 et en bon état, elle offre un séjour lumineux, deux cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE ↘ -30.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE PLESSIS BELLEVILLE
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BELLEVILLE
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T3 LE PLESSIS BELLEVILLE
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LAGNY LE SEC
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BELLEVILLE
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235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BELLEVILLE
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224 000 € | 3 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BELLEVILLE
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224 000 € | 3 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BELLEVILLE
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224 000 € | 3 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BELLEVILLE
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224 000 € | 3 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BELLEVILLE
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236 140 € | 3 473 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BELLEVILLE
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BELLEVILLE
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BELLEVILLE
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243 500 € | 3 479 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EVE
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BELLEVILLE
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214 900 € | 2 828 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 21 Rue Des Fleurs | 289 950 € | 77 m² | 3 766 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 09/04/2025 | 6b Rue De La Liberation | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Mozart | 399 980 € | 82 m² | 4 878 € |
| 22/11/2024 | 45 Rue Lavoisier | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Lavoisier | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 21/06/2024 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 29/03/2024 | 12 Rue Pasteur | 249 000 € | 68 m² | 3 662 € |
| 29/03/2024 | 9 Av De La Republique | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 05/02/2024 | 9 Rue Pasteur | 176 500 € | 68 m² | 2 596 € |
| 05/12/2023 | 28 Rue Des Fleurs | 312 900 € | 77 m² | 4 064 € |
| 17/11/2023 | 6 Rue Du Savert | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 29/09/2023 | 18b Rue Du Savert | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 26/07/2023 | 27 Rue Du Parc | 275 500 € | 78 m² | 3 532 € |
| 04/04/2023 | 28 Rue De Billy | 249 000 € | 83 m² | 3 000 € |