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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé dans la charmante commune de Le Plessis-Belleville et à 2 pas de ces commodités (gare et commerces), cet appartement de type T2 au 2ème et dernier étage d'une résidence de st...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 514 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 46 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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179 500 € | 4 274 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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179 500 € | 4 274 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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178 000 € | 4 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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178 000 € | 4 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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178 000 € | 4 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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178 000 € | 4 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS BELLEVILLE
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Av De La Gare | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Des Lilas | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 02/04/2025 | 6 Rte De Paris | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Gambetta | 105 500 € | 28 m² | 3 768 € |
| 14/03/2025 | Enclos De Poclain | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Gambetta | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 28/02/2025 | 6 Rte De Paris | 187 000 € | 39 m² | 4 795 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Du Vert Buisson | 233 000 € | 61 m² | 3 820 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 29/01/2025 | 45 Rue De Billy | 173 000 € | 44 m² | 3 932 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De La Ferme De Monthaumery | 136 300 € | 45 m² | 3 029 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Des Lilas | 168 000 € | 46 m² | 3 652 € |
| 08/01/2025 | 6 Av De La Gare | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 03/01/2025 | 57 Rue De Billy | 178 500 € | 45 m² | 3 967 € |
| 27/12/2024 | Enclos De Poclain | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |