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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Charmant appartement 1 chambre , idéalement situé au Plessis-Belleville, à deux pas des commodités et des transports. Construit en 1992 et en bon état, il se compose d'une pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Av De La Gare | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 02/04/2025 | 6 Rte De Paris | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Gambetta | 105 500 € | 28 m² | 3 768 € |
| 14/03/2025 | Enclos De Poclain | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Gambetta | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 28/02/2025 | 6 Rte De Paris | 187 000 € | 39 m² | 4 795 € |
| 29/01/2025 | 45 Rue De Billy | 173 000 € | 44 m² | 3 932 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De La Ferme De Monthaumery | 136 300 € | 45 m² | 3 029 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Des Lilas | 168 000 € | 46 m² | 3 652 € |
| 08/01/2025 | 6 Av De La Gare | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 03/01/2025 | 57 Rue De Billy | 178 500 € | 45 m² | 3 967 € |
| 16/12/2024 | Enclos De Poclain | 192 000 € | 43 m² | 4 465 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Gambetta | 121 200 € | 44 m² | 2 755 € |
| 14/11/2024 | 1 Imp Claude Monet | 163 000 € | 38 m² | 4 289 € |
| 07/11/2024 | Enclos De Poclain | 184 000 € | 39 m² | 4 718 € |