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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 327 600 € | 33 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 49 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 79 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 111 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 144 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SILLY LE LONG
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304 000 € | 2 452 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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301 653 € | 2 987 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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301 653 € | 2 987 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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301 653 € | 2 987 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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308 500 € | 2 529 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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309 900 € | 2 767 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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309 900 € | 2 767 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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309 925 € | 3 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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309 925 € | 3 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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309 925 € | 3 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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309 925 € | 3 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY LE LONG
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309 925 € | 3 163 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 6 Rue De Bleriot | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Mozart | 399 980 € | 82 m² | 4 878 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Mozart | 336 500 € | 115 m² | 2 926 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Pierre Mendes France | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De Bleriot | 23 645 € | 115 m² | 206 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Mozart | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Curie | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 13/11/2024 | 50 Rue Foch | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Conti | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Calmette | 259 000 € | 101 m² | 2 564 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Des Platanes | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 10/09/2024 | 7 Rue Des Platanes | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Du Parc | 406 000 € | 93 m² | 4 366 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Pontchartrain | 342 000 € | 112 m² | 3 054 € |
| 14/06/2024 | 22 Av Georges Bataille | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |