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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
APPARTEMENTIdéal investisseur ou 1ere acquisition, situé proche des commerces,dans une charmante petite copropriété. Venez découvrir cet appartement de type F1 offrant une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE ↘ -6.8% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Av De La Gare | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 02/04/2025 | 6 Rte De Paris | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Gambetta | 105 500 € | 28 m² | 3 768 € |
| 14/03/2025 | Enclos De Poclain | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 28/02/2025 | 6 Rte De Paris | 187 000 € | 39 m² | 4 795 € |
| 16/12/2024 | Enclos De Poclain | 192 000 € | 43 m² | 4 465 € |
| 14/11/2024 | 1 Imp Claude Monet | 163 000 € | 38 m² | 4 289 € |
| 07/11/2024 | Enclos De Poclain | 184 000 € | 39 m² | 4 718 € |
| 04/11/2024 | Enclos De Poclain | 183 000 € | 43 m² | 4 256 € |
| 21/10/2024 | Enclos De Poclain | 175 000 € | 39 m² | 4 487 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Conti | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 08/02/2024 | 8b Av De La Gare | 350 000 € | 43 m² | 8 140 € |
| 23/01/2024 | 21 Rue De Billy | 73 000 € | 28 m² | 2 607 € |
| 22/09/2023 | 6b Rte De Senlis | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 15/09/2023 | 4 Av Georges Bataille | 139 000 € | 37 m² | 3 757 € |