Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
A LE PLESSIS-BELLEVILLE sur un terrain de 210 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 73 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 75 e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PLESSIS BELLEVILLE
|
241 900 € | 2 749 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS BELLEVILLE
|
243 500 € | 3 479 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAGNY LE SEC
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVE
|
245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAGNY LE SEC
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGNY LE SEC
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGNY LE SEC
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS BELLEVILLE
|
246 589 € | 3 332 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS BELLEVILLE
|
236 140 € | 3 473 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS BELLEVILLE
|
235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE PLESSIS BELLEVILLE
|
249 900 € | 2 777 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PLESSIS BELLEVILLE
|
249 900 € | 2 777 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PLESSIS BELLEVILLE
|
249 900 € | 2 777 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PLESSIS BELLEVILLE
|
250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE PLESSIS BELLEVILLE
|
229 900 € | 2 613 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 21 Rue Des Fleurs | 289 950 € | 77 m² | 3 766 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 09/04/2025 | 6b Rue De La Liberation | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Mozart | 399 980 € | 82 m² | 4 878 € |
| 22/11/2024 | 45 Rue Lavoisier | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Lavoisier | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Du Parc | 406 000 € | 93 m² | 4 366 € |
| 21/06/2024 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 29/03/2024 | 9 Av De La Republique | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 29/03/2024 | 12 Rue Pasteur | 249 000 € | 68 m² | 3 662 € |
| 05/02/2024 | 9 Rue Pasteur | 176 500 € | 68 m² | 2 596 € |
| 05/12/2023 | 28 Rue Des Fleurs | 312 900 € | 77 m² | 4 064 € |
| 17/11/2023 | 6 Rue Du Savert | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 13/10/2023 | 25 Rue De Billy | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 29/09/2023 | 18b Rue Du Savert | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |