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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 450m² à LE PLESSIS BELLEVILLE comprend une maison de 76,09m² disposant de 3 chambres. Le Plessis-Belleville est une commune dynamique d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE PLESSIS BELLEVILLE
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T5 LE PLESSIS BELLEVILLE
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 21 Rue Des Fleurs | 289 950 € | 77 m² | 3 766 € |
| 09/04/2025 | 6b Rue De La Liberation | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Mozart | 399 980 € | 82 m² | 4 878 € |
| 22/11/2024 | 45 Rue Lavoisier | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Lavoisier | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Des Platanes | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Du Parc | 406 000 € | 93 m² | 4 366 € |
| 29/03/2024 | 12 Rue Pasteur | 249 000 € | 68 m² | 3 662 € |
| 29/03/2024 | 9 Av De La Republique | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 05/02/2024 | 9 Rue Pasteur | 176 500 € | 68 m² | 2 596 € |
| 05/12/2023 | 28 Rue Des Fleurs | 312 900 € | 77 m² | 4 064 € |
| 17/11/2023 | 6 Rue Du Savert | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 13/10/2023 | 25 Rue De Billy | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 29/09/2023 | 18b Rue Du Savert | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/08/2023 | 31 Rue Cambaceres | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |