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Maison 4 piècesLe Plessis-Bouchard (95130) Maison au sein de la paisible copropriété des hauts de Saint-Nicolas de 95m² exposée plein Est, elle vous est proposée au prix de 288080 ...
2 Res les Hauts de Saint Nicolas 95130 Le Plessis-Bouchard
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCRxb Actuel
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288 080 € | - |
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#aCEq3
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288 080 € | - |
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#aD0ku
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288 080 € | - |
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#aDRJc
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289 000 € | +0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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T5 FRANCONVILLE
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292 900 € | 3 254 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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292 900 € | 3 254 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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292 900 € | 3 254 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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307 900 € | 3 311 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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307 900 € | 3 311 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 42 Rue Albert Alline | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 153 180 € | 92 m² | 1 665 € |
| 20/05/2025 | 69 Rue Charles De Gaulle | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Gabriel Peri | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 05/03/2025 | 6 All Alfred Sisley | 466 690 € | 110 m² | 4 243 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Jean Giraudoux | 416 000 € | 106 m² | 3 925 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Pasteur | 396 000 € | 93 m² | 4 258 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Marcellin Berthelot | 338 220 € | 86 m² | 3 933 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Paul Claudel | 361 900 € | 90 m² | 4 021 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Serge Delcauchy | 295 500 € | 75 m² | 3 940 € |
| 02/08/2024 | 7 Imp Gabriel Peri | 368 350 € | 90 m² | 4 093 € |
| 06/06/2024 | 29 Rue Du Clos Lacroix | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 14/05/2024 | 37 All Charles Bourseul | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 08/04/2024 | 54 Rue Pasteur | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue Marie Laurencin | 429 000 € | 95 m² | 4 516 € |