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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Cette maison s'inscrit dans un cadre résidentiel du Plessis-Bouchard, à 10 minutes à pieds de la gare (lignes H et RER C). Elle déploie 176 m² sur une parcelle d'un peu moins de 40...
23 Rue Jean Jaurès 95130 Le Plessis-Bouchard
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVteT Actuel
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749 000 € | - |
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#aIBjb
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749 000 € | - |
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#aUF3n
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749 000 € | - |
9 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 27 Rue Charles De Gaulle | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 2 All Des Vignerons | 485 000 € | 141 m² | 3 440 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue De Nieuport | 468 927 € | 150 m² | 3 126 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue Jules Voisin | 584 000 € | 150 m² | 3 893 € |
| 06/10/2023 | 56 Chs Jules Cesar | 740 000 € | 159 m² | 4 654 € |
| 25/08/2023 | 14 Rue Rene Hantelle | 710 000 € | 195 m² | 3 641 € |
| 01/08/2023 | 4 All Des Andresis | 489 000 € | 142 m² | 3 444 € |
| 20/07/2023 | 39 Rue Sarah Bernhardt | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 03/07/2023 | 13 Rue Andre Alexopoulos | 550 000 € | 211 m² | 2 607 € |