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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
À l'orée de la ville de Le Plessis-Bouchard (95130), réputée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, se trouve cette confortable maison offrant un cadre de vie idéal. Proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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489 000 € | 4 216 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BOUCHARD
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494 900 € | 4 266 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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496 003 € | 3 594 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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480 000 € | 3 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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479 800 € | 4 066 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 153 180 € | 92 m² | 1 665 € |
| 20/05/2025 | 69 Rue Charles De Gaulle | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 25/04/2025 | 2 Bd De Boissy | 511 200 € | 137 m² | 3 731 € |
| 05/03/2025 | 6 All Alfred Sisley | 466 690 € | 110 m² | 4 243 € |
| 28/02/2025 | 3 All Alfred Sisley | 574 000 € | 128 m² | 4 484 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Jean Giraudoux | 416 000 € | 106 m² | 3 925 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Pasteur | 483 000 € | 122 m² | 3 959 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Pasteur | 396 000 € | 93 m² | 4 258 € |
| 26/08/2024 | 19 Rue Du Docteur Roux | 473 300 € | 130 m² | 3 641 € |
| 13/08/2024 | 6 Rue De La Butte Aux Merles | 501 000 € | 119 m² | 4 210 € |
| 10/07/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 543 500 € | 137 m² | 3 967 € |
| 02/07/2024 | 38 Rue Paul Gauguin | 377 000 € | 117 m² | 3 222 € |
| 17/05/2024 | 9016 Res Des Hauts St Nicolas | 293 395 € | 118 m² | 2 486 € |
| 29/03/2024 | 63 Rue Albert Alline | 528 000 € | 134 m² | 3 940 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue Marie Laurencin | 429 000 € | 95 m² | 4 516 € |