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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
LE PLESSIS-BOUCHARD - CENTRE-VILLE - 12' GARELa copropriété vous fait peur! Une maison est au-dessus de votre budget! vous fait découvrir en Exclusivité cette charmante maison de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRANCONVILLE
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259 475 € | 3 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 42 Rue Albert Alline | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 22/04/2025 | 1b Rue Sarah Bernhardt | 277 000 € | 70 m² | 3 957 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Gabriel Peri | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Albert 1er | 345 000 € | 73 m² | 4 726 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Edmond Rostand | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 03/02/2025 | 15 Av Jules Siegfried | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |
| 03/12/2024 | 131 Rue Charles De Gaulle | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Marcellin Berthelot | 338 220 € | 86 m² | 3 933 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Paul Claudel | 361 900 € | 90 m² | 4 021 € |
| 03/10/2024 | 12 Imp Gabriel Peri | 338 500 € | 51 m² | 6 637 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Serge Delcauchy | 295 500 € | 75 m² | 3 940 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Jean Giraudoux | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Andre Malraux | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 02/08/2024 | 7 Imp Gabriel Peri | 368 350 € | 90 m² | 4 093 € |
| 09/07/2024 | 47 Rue Jean Giraudoux | 323 205 € | 56 m² | 5 772 € |