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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Vente maison 5 pièces Le plessis bouchardAu Plessis-Bouchard, à 10 minutes de la gare, pavillon individuel de 95m² sur un terrain de 400 m² environ. Ecoles à proximités Actuellemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 353 556 € | 36 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 370 680 € | 53 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 85 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 393 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Bd De Boissy | 511 200 € | 137 m² | 3 731 € |
| 28/02/2025 | 3 All Alfred Sisley | 574 000 € | 128 m² | 4 484 € |
| 06/02/2025 | 27 Rue Charles De Gaulle | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 2 All Des Vignerons | 485 000 € | 141 m² | 3 440 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue De Nieuport | 468 927 € | 150 m² | 3 126 € |
| 26/08/2024 | 19 Rue Du Docteur Roux | 473 300 € | 130 m² | 3 641 € |
| 30/07/2024 | 12 Rue Jules Voisin | 584 000 € | 150 m² | 3 893 € |
| 10/07/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 543 500 € | 137 m² | 3 967 € |
| 29/03/2024 | 63 Rue Albert Alline | 528 000 € | 134 m² | 3 940 € |
| 18/03/2024 | 5 Rue Suzanne Valadon | 555 000 € | 129 m² | 4 302 € |
| 23/10/2023 | 11 Rue Rene Hantelle | 506 900 € | 128 m² | 3 960 € |
| 11/10/2023 | 26 Rue De La Fontaine | 520 770 € | 128 m² | 4 069 € |
| 06/10/2023 | 56 Chs Jules Cesar | 740 000 € | 159 m² | 4 654 € |
| 01/08/2023 | 4 All Des Andresis | 489 000 € | 142 m² | 3 444 € |
| 20/07/2023 | 39 Rue Sarah Bernhardt | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |