147 600 €
T4
993 m²
LE PLESSIS BRION
60150
-94%
vs marché
149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 600 €
Maison • 4 pièces • 993 m²
LE PLESSIS BRION (60150) • le Plessis-Brion
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 677 €
Prix net vendeur
141 923 €
Frais de notaire
+11 560 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 160 €
Capital à emprunter
159 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 159 768 € | 16 524 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 167 520 € | 24 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 38 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 70 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
88,80%
131 076 €/an
Rendement net
56,88%
après charges
Cashflow
+6 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 923 €/an
Charges copro. NR
5 958 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 175 €/an
GLI (2,5%)
3 277 €/an
Vacance locative
10 919 €/an
Total charges
40 402 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BRION ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BRION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible