Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Jolie maison indépendante, élevée sur sous sol total, comprenant:Entrée avec placard, cuisine, salon-séjour avec poêle à bois, salle de bain, deux chambres, wc.Sous sol compartimen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 159 684 € | 16 524 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 167 520 € | 24 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 70 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BRION ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BRION Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PLESSIS BRION
|
147 600 € | 1 995 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUROTTE
|
147 800 € | 2 111 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUROTTE
|
147 800 € | 2 111 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUROTTE
|
147 800 € | 2 111 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUROTTE
|
147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUROTTE
|
147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUROTTE
|
147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUROTTE
|
142 000 € | 2 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUROTTE
|
142 000 € | 2 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUROTTE
|
142 000 € | 2 029 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 80 Rue De Choisy | 107 500 € | 80 m² | 1 344 € |
| 26/04/2025 | 14 Sq Du Bois Saint Sulpice | 169 000 € | 82 m² | 2 061 € |
| 03/12/2024 | 19 Av Saint Sulpice | 139 350 € | 76 m² | 1 834 € |
| 25/10/2024 | 3 All Du Kiosque | 157 000 € | 69 m² | 2 275 € |
| 10/10/2024 | 88 Rue Edouard Meunier | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Amelie David | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 12/09/2024 | 44 Av Saint Sulpice | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 05/07/2024 | 31 Rue Jean De Breda | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 16/05/2024 | 480 Rue Du Huit Mai 1945 | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Des Bois | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 11/03/2024 | 477 Rue Andre Levaire | 127 000 € | 63 m² | 2 016 € |
| 13/01/2024 | 10 Rue Amelie David | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 27/12/2023 | 39 Rue De Clairoix | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 22/11/2023 | 10 Rue Edouard Meunier | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 21/11/2023 | 9 Rue Amelie David | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |