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Maison 6 piècesA VENDRE - EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ Le Plessis-Grammoire | Maison 6 pièces | 101 m² Prix : 260 000 € FAI Située dans un secteur calme et rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PLESSIS GRAMMOIRE
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 2b Rue De Bel Air | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Monplaisir | 217 000 € | 96 m² | 2 260 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Du Beret | 331 000 € | 121 m² | 2 736 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Des Deux Croix | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Toussaint Hodee | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue Des Tilleuls | 283 000 € | 94 m² | 3 011 € |
| 26/07/2024 | 2b Rue Des Ormes | 362 000 € | 117 m² | 3 094 € |
| 15/07/2024 | 5298 Les Aireaux | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue St Jacques | 171 000 € | 119 m² | 1 437 € |
| 25/01/2024 | 14b Rue De Baulieu | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 21/12/2023 | 11 Chem De La Motte | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 24/11/2023 | 2 Imp Des Chenes | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 06/10/2023 | 8 Rue De Suroit | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 20/07/2023 | 5073 Imp St Gilles | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 04/04/2023 | 12 Rue De Plein Vent | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |