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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
RARE MAISON 4 PIECES, TERRASSE, JARDIN, PARKINGC'est dans cette résidence à taille humaine et résolument moderne et pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS PATE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS PATE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PLESSIS PATE
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380 000 € | 4 318 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PLESSIS PATE
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380 000 € | 4 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS PATE
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380 000 € | 4 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS PATE
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380 000 € | 4 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 LE PLESSIS PATE
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378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS PATE
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378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PLESSIS PATE
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388 000 € | 3 527 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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369 900 € | 3 523 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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362 900 € | 3 424 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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398 000 € | 4 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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398 000 € | 4 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS PATE
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359 000 € | 3 324 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PLESSIS PATE
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357 000 € | 3 245 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS PATE
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357 000 € | 3 245 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rte De Leudeville | 354 000 € | 108 m² | 3 278 € |
| 28/03/2025 | 78 Av Du Parc | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Glycines | 256 000 € | 88 m² | 2 909 € |
| 28/02/2025 | 4 All Des Thuyas | 286 000 € | 89 m² | 3 213 € |
| 17/01/2025 | 7 Imp Des Roses | 304 300 € | 81 m² | 3 757 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp Des Colibris | 272 700 € | 75 m² | 3 636 € |
| 21/11/2024 | 24 Av Du Parc | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 25/10/2024 | 16 All Vivaldi | 369 000 € | 87 m² | 4 241 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue Des Pivoines | 289 700 € | 88 m² | 3 292 € |
| 26/09/2024 | 11 All Des Aubepines | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Des Roses | 253 000 € | 71 m² | 3 563 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue Elisa Labrosse | 329 000 € | 78 m² | 4 218 € |
| 02/07/2024 | 13 All Des Amandiers | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Mozart | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Dahlias | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |