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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Maison Le Plessis Pate 7 pièce(s) 120 m²Dans une impasse au calme venez découvrir cette maison individuelle de 135 m² au sol, offrant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 276 €/mois | 15 988 €/mois | 443 184 € | 45 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 464 760 € | 67 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 504 180 € | 106 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 548 160 € | 150 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 593 400 € | 196 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE PLESSIS PATE
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418 000 € | 2 787 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PLESSIS PATE
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418 000 € | 2 787 € | 150 m² | 8 | Voir |
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418 000 € | 2 787 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 BRETIGNY SUR ORGE
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372 000 € | 2 657 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETIGNY SUR ORGE
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372 000 € | 2 657 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETIGNY SUR ORGE
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369 000 € | 3 127 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETIGNY SUR ORGE
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369 000 € | 3 127 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETIGNY SUR ORGE
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369 000 € | 3 101 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rte De Leudeville | 354 000 € | 108 m² | 3 278 € |
| 28/03/2025 | 78 Av Du Parc | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 4 All Jeanne Garnerin | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Adrienne Bolland | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 21/11/2024 | 24 Av Du Parc | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 25/10/2024 | 36 Rte De Leudeville | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 14/10/2024 | 24b Rte De Liers | 14 044 673 € | 110 m² | 127 679 € |
| 03/10/2024 | 57 Rue Raymonde De La Roche | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 26/09/2024 | 11 All Des Aubepines | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue Charles Peguy | 345 000 € | 113 m² | 3 053 € |
| 12/08/2024 | 9 Rte De Leudeville | 378 350 € | 123 m² | 3 076 € |
| 19/06/2024 | 9 All Alphonse Daudet | 392 900 € | 103 m² | 3 815 € |
| 07/06/2024 | 7 Sq Des Cerfs | 406 966 € | 141 m² | 2 886 € |
| 12/03/2024 | 9 Rue Des Biches | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 27/02/2024 | 3 All Des Tamaris | 333 800 € | 100 m² | 3 338 € |