172 445 €
Bien
34 m²
LE PLESSIS PATE
91220
N/A
vs marché
5 072
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 445 €
Bien • 1 pièce • 34 m²
LE PLESSIS PATE (91220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 445 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 212 €
Prix net vendeur
164 233 €
Frais de notaire
+13 090 €
Émoluments
2 051 €
Droits & taxes
9 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 535 €
Capital à emprunter
185 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 186 312 € | 19 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 379 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 44 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 419 € | 3,40% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 82 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
4 488 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible