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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison Individuelle 4 ChambresDans un quartier calme et pavillonnaire, proche des écoles, je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle édifiée sur une parcelle 366 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PLESSIS PATE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PLESSIS PATE
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378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS PATE
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379 500 € | 2 988 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS PATE
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383 000 € | 3 360 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS PATE
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383 000 € | 3 360 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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370 000 € | 2 782 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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369 900 € | 3 523 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 BRETIGNY SUR ORGE
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369 000 € | 3 127 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETIGNY SUR ORGE
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369 000 € | 3 127 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETIGNY SUR ORGE
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369 000 € | 3 101 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS PATE
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388 000 € | 3 527 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rte De Leudeville | 354 000 € | 108 m² | 3 278 € |
| 28/03/2025 | 78 Av Du Parc | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 4 All Jeanne Garnerin | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Glycines | 256 000 € | 88 m² | 2 909 € |
| 28/02/2025 | 4 All Des Thuyas | 286 000 € | 89 m² | 3 213 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Adrienne Bolland | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 21/11/2024 | 24 Av Du Parc | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 25/10/2024 | 36 Rte De Leudeville | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue Des Pivoines | 289 700 € | 88 m² | 3 292 € |
| 14/10/2024 | 24b Rte De Liers | 14 044 673 € | 110 m² | 127 679 € |
| 03/10/2024 | 57 Rue Raymonde De La Roche | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 26/09/2024 | 11 All Des Aubepines | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue Charles Peguy | 345 000 € | 113 m² | 3 053 € |
| 12/08/2024 | 9 Rte De Leudeville | 378 350 € | 123 m² | 3 076 € |
| 02/07/2024 | 13 All Des Amandiers | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |