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Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial PIEDELIEVRE et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - LE PLESSIS ROBINSON (92350) - - - - - - - - - - - LE PLE...
4 Rue du Docteur Thore 92330 Sceaux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 324 €/mois | 25 224 €/mois | 699 216 € | 72 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 733 200 € | 106 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 795 420 € | 168 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 864 720 € | 237 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 936 300 € | 309 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS ROBINSON ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS ROBINSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PLESSIS ROBINSON
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T7 LE PLESSIS ROBINSON
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679 000 € | 5 612 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS ROBINSON
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679 000 € | 5 612 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T4 LE PLESSIS ROBINSON
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690 000 € | 6 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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690 000 € | 5 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS ROBINSON
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690 000 € | 6 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS ROBINSON
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690 000 € | 6 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS ROBINSON
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599 000 € | 4 831 € | 124 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 Rue De Fontenay | 425 000 € | 87 m² | 4 885 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Du Belvedere | 990 000 € | 117 m² | 8 462 € |
| 31/03/2025 | 45 Rue Colbert | 648 000 € | 81 m² | 8 000 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Du Progres | 665 000 € | 88 m² | 7 557 € |
| 06/01/2025 | 38 Rue Du Plateau | 917 066 € | 113 m² | 8 116 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue Colbert | 553 000 € | 81 m² | 6 827 € |
| 09/10/2024 | 40 Rue Colbert | 610 900 € | 96 m² | 6 364 € |
| 02/10/2024 | 33 Rue Du Hameau | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 01/10/2024 | 95b Bd Du Moulin De La Tour | 492 000 € | 80 m² | 6 150 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Fernand Fourcade | 624 550 € | 87 m² | 7 179 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue Du Site | 762 304 € | 91 m² | 8 377 € |
| 24/04/2024 | 43 Rue Du Progres | 890 000 € | 120 m² | 7 417 € |
| 16/04/2024 | 48 Rue Du Progres | 410 000 € | 87 m² | 4 713 € |
| 04/04/2024 | 9 Rue Du Bon Air | 628 550 € | 92 m² | 6 832 € |
| 03/04/2024 | 45 Rue Colbert | 614 426 € | 81 m² | 7 586 € |