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MAISON DE 6 PIECES AVEC TERRASSE ET JARDINLE PLESSIS - ETANG COLBERT Dans le secteur pavillonnaire de l' Etang Colbert, jolie maison édifiée sur 3 niveaux sur une parcelle de 367 m...
57 Rue de Fontenay 92350 Le Plessis-Robinson
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 724 080 € | 75 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 759 240 € | 110 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 823 680 € | 174 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 895 440 € | 246 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 969 600 € | 320 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE PLESSIS ROBINSON
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675 000 € | 4 530 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T8 LE PLESSIS ROBINSON
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695 000 € | 4 187 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 LE PLESSIS ROBINSON
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS ROBINSON
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 LE PLESSIS ROBINSON
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695 000 € | 4 696 € | 148 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 33 Rue Du Coteau | 859 700 € | 157 m² | 5 476 € |
| 24/06/2025 | 27 Rue De La Cote | 785 000 € | 135 m² | 5 815 € |
| 15/05/2025 | 112 Rue De La Garenne | 606 000 € | 146 m² | 4 151 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Du Progres | 670 000 € | 131 m² | 5 115 € |
| 28/02/2025 | 167 Rue D Aulnay | 967 000 € | 160 m² | 6 044 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Eugene Moulinet | 916 500 € | 149 m² | 6 151 € |
| 22/08/2024 | 47 Rue De Fontenay | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 11/07/2024 | 37b Rue Edmond About | 1 790 000 € | 148 m² | 12 095 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Du Plateau | 994 500 € | 145 m² | 6 859 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Eugene Moulinet | 808 000 € | 149 m² | 5 423 € |
| 24/04/2024 | 43 Rue Du Progres | 890 000 € | 120 m² | 7 417 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue Des Cerisiers | 740 000 € | 174 m² | 4 253 € |
| 20/03/2024 | 7b Rue Du Vingt Quatre Aout | 954 500 € | 153 m² | 6 239 € |
| 30/01/2024 | 19 Rue Paul Jaude | 1 450 000 € | 126 m² | 11 508 € |
| 26/01/2024 | 21 Av Pierre Brossolette | 728 000 € | 131 m² | 5 557 € |