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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
StudioStudio situé à deux pas de l'étang Colbert dans un quartier résidentiel très calme. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal investissement locatif loyer 800 € h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 147 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE PLESSIS ROBINSON ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE PLESSIS ROBINSON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 43 Rue Bernard Iske | 83 950 € | 14 m² | 5 996 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue Du Bois Des Vallees | 116 000 € | 28 m² | 4 143 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Du Moulin Fidel | 175 000 € | 25 m² | 7 000 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Du Pont Neuf | 216 850 € | 29 m² | 7 478 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Grande Rue | 188 000 € | 29 m² | 6 483 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue Du Moulin Fidel | 157 000 € | 27 m² | 5 815 € |
| 20/03/2025 | Rue Nicolas Ledoux | 214 000 € | 35 m² | 6 114 € |
| 12/03/2025 | 38 Av Charles De Gaulle | 187 000 € | 33 m² | 5 667 € |
| 17/02/2025 | 26 Av Du Gal Leclerc | 134 000 € | 23 m² | 5 826 € |
| 27/01/2025 | 64 Av Raymond Croland | 149 000 € | 29 m² | 5 138 € |
| 17/01/2025 | 48 Rue Du Loup Pendu | 200 365 € | 31 m² | 6 463 € |
| 26/12/2024 | 182 Rue D Aulnay | 105 260 € | 19 m² | 5 540 € |
| 19/12/2024 | 41 Rue Du Capitaine Georges Facq | 215 000 € | 31 m² | 6 935 € |
| 12/12/2024 | 44 Rue Du Loup Pendu | 180 000 € | 34 m² | 5 294 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Du Moulin Fidel | 189 000 € | 26 m² | 7 269 € |