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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
VENTE d'une maison de 3 pièces (61 m²) au PLESSIS ROBINSONCharmante maison à rénover, idéalement située au cœur du Plessis-Robinson, proposée à la vente pour 469 000 EUR. Datant de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 52 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PLESSIS ROBINSON ↘ -21.5% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PLESSIS ROBINSON Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 109b Bd Du Moulin De La Tour | 561 250 € | 59 m² | 9 513 € |
| 31/03/2025 | 45 Rue Colbert | 648 000 € | 81 m² | 8 000 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Du Coteau | 517 500 € | 68 m² | 7 610 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue Colbert | 553 000 € | 81 m² | 6 827 € |
| 01/10/2024 | 95b Bd Du Moulin De La Tour | 492 000 € | 80 m² | 6 150 € |
| 08/07/2024 | 30 Rue Bernard Iske | 808 000 € | 64 m² | 12 625 € |
| 16/05/2024 | 4 Av Denis Papin | 9 500 000 € | 73 m² | 130 137 € |
| 03/04/2024 | 45 Rue Colbert | 614 426 € | 81 m² | 7 586 € |
| 30/01/2024 | 17 Rue Paul Jaude | 1 100 000 € | 68 m² | 16 176 € |
| 01/09/2023 | 25 Rue Jean Marie Kerling | 328 850 € | 48 m² | 6 851 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue Du Plateau | 656 000 € | 67 m² | 9 791 € |
| 16/06/2023 | 21 Av Gabriel Peri | 520 000 € | 63 m² | 8 254 € |