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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Voici une maison ancienne offrant une surface habitable de 67,57 m². Le bien est dans un état général dégradé et nécessite des travaux de rénovation, mais il présente une base sain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS ROBINSON ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS ROBINSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PLESSIS ROBINSON
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 Rue De Fontenay | 425 000 € | 87 m² | 4 885 € |
| 19/06/2025 | 109b Bd Du Moulin De La Tour | 561 250 € | 59 m² | 9 513 € |
| 31/03/2025 | 45 Rue Colbert | 648 000 € | 81 m² | 8 000 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Du Coteau | 517 500 € | 68 m² | 7 610 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue Colbert | 553 000 € | 81 m² | 6 827 € |
| 01/10/2024 | 95b Bd Du Moulin De La Tour | 492 000 € | 80 m² | 6 150 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Fernand Fourcade | 624 550 € | 87 m² | 7 179 € |
| 08/07/2024 | 30 Rue Bernard Iske | 808 000 € | 64 m² | 12 625 € |
| 16/05/2024 | 4 Av Denis Papin | 9 500 000 € | 73 m² | 130 137 € |
| 16/04/2024 | 48 Rue Du Progres | 410 000 € | 87 m² | 4 713 € |
| 03/04/2024 | 45 Rue Colbert | 614 426 € | 81 m² | 7 586 € |
| 30/01/2024 | 17 Rue Paul Jaude | 1 100 000 € | 68 m² | 16 176 € |
| 30/01/2024 | 15 Rue Paul Jaude | 1 310 000 € | 83 m² | 15 783 € |
| 01/09/2023 | 25 Rue Jean Marie Kerling | 328 850 € | 48 m² | 6 851 € |
| 28/07/2023 | 9 Rue Des Sources | 605 000 € | 85 m² | 7 118 € |