675 000 €
T7
149 m²
LE PLESSIS ROBINSON
92350
-33%
vs marché
4 530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit675 000 €
Maison • 7 pièces • 149 m²
LE PLESSIS ROBINSON (92350) • jean jaures
Terrain
367 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
675 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 067 €
Prix net vendeur
645 933 €
Frais de notaire
+46 129 €
Émoluments
6 669 €
Droits & taxes
38 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 129 €
Capital à emprunter
721 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 724 080 € | 75 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 759 240 € | 110 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 823 680 € | 174 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 895 440 € | 246 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 969 600 € | 320 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
19 668 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-3 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LE PLESSIS ROBINSON
|
695 000 € | 4 187 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE PLESSIS ROBINSON
|
695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PLESSIS ROBINSON
|
695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE PLESSIS ROBINSON
|
695 000 € | 4 696 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE PLESSIS ROBINSON
|
710 000 € | 5 145 € | 138 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 33 Rue Du Coteau | 859 700 € | 157 m² | 5 476 € |
| 24/06/2025 | 27 Rue De La Cote | 785 000 € | 135 m² | 5 815 € |
| 15/05/2025 | 112 Rue De La Garenne | 606 000 € | 146 m² | 4 151 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Du Progres | 670 000 € | 131 m² | 5 115 € |
| 28/02/2025 | 167 Rue D Aulnay | 967 000 € | 160 m² | 6 044 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Eugene Moulinet | 916 500 € | 149 m² | 6 151 € |
| 22/08/2024 | 47 Rue De Fontenay | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 11/07/2024 | 37b Rue Edmond About | 1 790 000 € | 148 m² | 12 095 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Du Plateau | 994 500 € | 145 m² | 6 859 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Eugene Moulinet | 808 000 € | 149 m² | 5 423 € |
| 24/04/2024 | 43 Rue Du Progres | 890 000 € | 120 m² | 7 417 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue Des Cerisiers | 740 000 € | 174 m² | 4 253 € |
| 20/03/2024 | 7b Rue Du Vingt Quatre Aout | 954 500 € | 153 m² | 6 239 € |
| 30/01/2024 | 19 Rue Paul Jaude | 1 450 000 € | 126 m² | 11 508 € |
| 26/01/2024 | 21 Av Pierre Brossolette | 728 000 € | 131 m² | 5 557 € |