1 836 000 €
Bien
211 m²
LE PLESSIS ROBINSON
92350
N/A
vs marché
8 701
€/m²
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Créer un compte gratuit1 836 000 €
Bien • 7 pièces • 211 m²
LE PLESSIS ROBINSON (92350) • Rue du Coteau
Niveaux
5
Construction
1992
Terrasse
Jardin
DPE
C
173 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Dans l'un des emplacements les plus confidentiels et recherchés du Plessis-Robinson, cette maison d'architecte de 1992 développe 211 m² répartis sur quatre niveaux.Conçue comme une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 836 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-87 429 €
Prix net vendeur
1 748 571 €
Frais de notaire
+121 756 €
Émoluments
17 241 €
Droits & taxes
103 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 957 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 957 756 €
Capital à emprunter
1 957 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 401 €/mois | 70 912 €/mois | 1 965 684 € | 203 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 177 €/mois | 52 052 €/mois | 2 061 240 € | 299 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 424 €/mois | 37 648 €/mois | 2 236 320 € | 474 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 128 €/mois | 30 691 €/mois | 2 430 720 € | 668 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 774 €/mois | 26 588 €/mois | 2 632 200 € | 870 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,52%
27 852 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-9 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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