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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Votre agence Laforêt vous propose en exclusivité : Dans une résidence entretenue et recherchée idéalement située en centre-ville, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en éta...
37 avenue du général de gaulle 94420 Le Plessis-Trévise
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PLESSIS TREVISE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PLESSIS TREVISE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE PLESSIS TREVISEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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298 000 € | 4 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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295 450 € | 3 788 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 312 240 € | 83 m² | 3 762 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Gonzalve | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Therese | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Ardouin | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 29/04/2025 | 1 All De La Ville Au Bois | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 18/04/2025 | 94 Av De La Marechale | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 18/04/2025 | 94 Av De La Marechale | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 18/04/2025 | 10 Av Ardouin | 154 000 € | 58 m² | 2 655 € |
| 31/03/2025 | 42 Av Ardouin | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Ardouin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/03/2025 | 9 All Des Ambalais | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 07/03/2025 | 25 Av Du General De Gaulle | 203 600 € | 51 m² | 3 992 € |
| 05/03/2025 | 117 Av Maurice Berteaux | 199 000 € | 47 m² | 4 234 € |
| 27/02/2025 | 94 Av De La Marechale | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 18/02/2025 | 6c Av Du General De Gaulle | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |