749 000 €

T8 210 m²

LE PLESSIS TREVISE 94420

-23% vs marché

3 567 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

749 000 €

Voir l'annonce

Maison • 8 pièces • 210 m²

LE PLESSIS TREVISE (94420) • Le Val Roger-Parc de la Lande

Terrain 752 m²

Piscine Jardin Garage Sous-sol

DPE D 234 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Maison À VendreAu cœur d'un quartier privilégié et paisible du Plessis-Trévise, à seulement quelques pas de toutes les commodités, découvrez cette belle et grande maison des années...

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 749 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 808 €

Prix net vendeur 720 192 €

Frais de notaire +51 222 €

Émoluments 7 381 €

Droits & taxes 42 491 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 800 222 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 800 222 €

Capital à emprunter 800 222 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 565 €/mois	28 985 €/mois	803 460 €	83 261 €	3,15%
10 ans	7 021 €/mois	21 276 €/mois	842 520 €	122 321 €	3,20%
15 ans	5 078 €/mois	15 388 €/mois	914 040 €	193 841 €	3,30%
20 ans	4 140 €/mois	12 545 €/mois	993 600 €	273 401 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 586 €/mois	10 867 €/mois	1 075 800 €	355 601 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,70%

27 720 €/an

Rendement net

2,36%

après charges

Cashflow

-3 103 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an

Charges copro. NR 1 260 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 940 €/an

GLI (2,5%) 693 €/an

Vacance locative 2 309 €/an

Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 8p, LE PLESSIS TREVISE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

9 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/06/2025	8 Av Des Chataigniers	635 000 €	183 m²	3 470 €
28/04/2025	12 Av George Sand	508 000 €	179 m²	2 838 €
25/10/2024	1 All Louis De Bourbon	862 000 €	226 m²	3 814 €
10/09/2024	6 Av De La Sirene	448 500 €	170 m²	2 638 €
31/05/2024	9 All De Chanteprune	690 000 €	230 m²	3 000 €
13/05/2024	9 Av Gonzalve	2 000 000 €	180 m²	11 111 €
27/07/2023	33 Av De Chennevieres	2 000 000 €	179 m²	11 173 €
17/07/2023	19 Av George Sand	624 403 €	169 m²	3 695 €
12/06/2023	3 All Joseph Belin	665 000 €	200 m²	3 325 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).