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L'agence Immobilière Thomas Depresle vous propose en EXCLUSIVITÉ, une opportunité spécial investisseur ! Grand studio de 30 m², vendu occupé et en bon état général. Situé au rez-de...
9 Résidence les Chênes 94420 Le Plessis-Trévise
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE PLESSIS TREVISE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE PLESSIS TREVISE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE PLESSIS TREVISE
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128 000 € | 4 129 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 LE PLESSIS TREVISE
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138 000 € | 4 452 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 LE PLESSIS TREVISE
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119 900 € | 3 997 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 LE PLESSIS TREVISE
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139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 LE PLESSIS TREVISE
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116 000 € | 3 867 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 LE PLESSIS TREVISE
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116 000 € | 3 867 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Res Des Chenes | 102 500 € | 31 m² | 3 306 € |
| 31/03/2025 | 42 Av Ardouin | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |
| 21/03/2025 | 37 Av Jean Kiffer | 197 000 € | 42 m² | 4 690 € |
| 05/03/2025 | 117 Av Maurice Berteaux | 199 000 € | 47 m² | 4 234 € |
| 03/03/2025 | 10 Res Des Chenes | 133 000 € | 31 m² | 4 290 € |
| 06/02/2025 | 1b Res Des Chenes | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 21/01/2025 | 7 Che Du Bois L Abbe | 186 440 € | 48 m² | 3 884 € |
| 30/12/2024 | 3b Av Ardouin | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 27/12/2024 | 13b Av Ardouin | 139 000 € | 24 m² | 5 792 € |
| 20/12/2024 | 53 Av Du General Leclerc | 198 000 € | 43 m² | 4 605 € |
| 19/12/2024 | 52 Av Du General Leclerc | 134 800 € | 26 m² | 5 185 € |
| 18/12/2024 | 43 Av Maurice Berteaux | 4 108 925 € | 35 m² | 117 398 € |
| 10/12/2024 | 15 Av Clara | 700 000 € | 34 m² | 20 588 € |
| 10/12/2024 | 30b Av Gonzalve | 196 000 € | 39 m² | 5 026 € |
| 26/11/2024 | 51 Av De Coeuilly | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |