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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
EXCLUSIVITÉ : Dans quartier résidentiel proche du centre ville mais au calme, en retrait de la rue, au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée et arborée 'Ile Caroline', BEL A...
9 avenue georges foureau 94420 Le Plessis-Trévise
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS TREVISE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS TREVISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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165 000 € | 2 797 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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165 000 € | 2 797 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Res Des Chenes | 102 500 € | 31 m² | 3 306 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Ardouin | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 18/04/2025 | 94 Av De La Marechale | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 18/04/2025 | 10 Av Ardouin | 154 000 € | 58 m² | 2 655 € |
| 18/04/2025 | 94 Av De La Marechale | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 31/03/2025 | 42 Av Ardouin | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |
| 21/03/2025 | 37 Av Jean Kiffer | 197 000 € | 42 m² | 4 690 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Ardouin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/03/2025 | 9 All Des Ambalais | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 07/03/2025 | 25 Av Du General De Gaulle | 203 600 € | 51 m² | 3 992 € |
| 05/03/2025 | 117 Av Maurice Berteaux | 199 000 € | 47 m² | 4 234 € |
| 03/03/2025 | 10 Res Des Chenes | 133 000 € | 31 m² | 4 290 € |
| 27/02/2025 | 94 Av De La Marechale | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 13/02/2025 | 13 Av Therese | 298 500 € | 61 m² | 4 893 € |
| 12/02/2025 | 55 Av Jean Kiffer | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |