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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Mamadou Niakate vous propose: A 15MIN DE LA GARE RER E DE NOGENT LE PERREUX ET 20MIN DU RER A VAL DE FONTENAY.MAISON A RENOVER AVEC COUR PO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 37 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 376 560 € | 54 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 159 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PERREUX SUR MARNE ↘ -21.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PERREUX SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PERREUX SUR MARNE
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334 000 € | 4 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERREUX SUR MARNE
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334 000 € | 4 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERREUX SUR MARNE
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334 000 € | 4 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERREUX SUR MARNE
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334 000 € | 4 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERREUX SUR MARNE
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERREUX SUR MARNE
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERREUX SUR MARNE
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERREUX SUR MARNE
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERREUX SUR MARNE
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERREUX SUR MARNE
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERREUX SUR MARNE
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 8 All Quo Vadis | 615 385 € | 66 m² | 9 324 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Pommier De L Eglise | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 11/04/2025 | 55 Av Du Onze Novembre | 564 250 € | 70 m² | 8 061 € |
| 09/04/2025 | 16 Rue Denfert Rochereau | 744 000 € | 80 m² | 9 300 € |
| 28/03/2025 | 3ter Imp Ledru Rollin | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 11/02/2025 | 45 Av Des Fleurs | 560 000 € | 70 m² | 8 000 € |
| 17/01/2025 | 33 Rue Gallieni | 389 400 € | 51 m² | 7 635 € |
| 15/01/2025 | 23 Av De Neuilly Plaisance | 530 000 € | 84 m² | 6 310 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue De La Fosse Moreau | 643 175 € | 80 m² | 8 040 € |
| 27/11/2024 | 45 Rue De Verdun | 562 000 € | 84 m² | 6 690 € |
| 19/11/2024 | 134 Av Gabriel Peri | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 16/11/2024 | 153 Av Du Marechal Joffre | 700 000 € | 70 m² | 10 000 € |
| 29/10/2024 | 66 Rue De La Paix | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 29/10/2024 | 14 Rue De L Yser | 630 000 € | 85 m² | 7 412 € |
| 25/10/2024 | 185 Av Du Marechal Joffre | 608 909 € | 80 m² | 7 611 € |