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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN CENTRE-VILLE DU PLESSIS-TRÉVIS.L'agence Gindra a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de 81 m² sur terrain de 584m² dont environ 100m² sont e...
2ter Avenue Georges Goussot 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS TREVISE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS TREVISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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339 000 € | 4 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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342 900 € | 3 768 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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355 000 € | 4 277 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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355 000 € | 4 277 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 10 Imp Des Acacias | 369 000 € | 75 m² | 4 920 € |
| 29/04/2025 | 57 Av Du Parc De La Lande | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 31/01/2025 | 35 Av Saint Pierre | 335 000 € | 64 m² | 5 234 € |
| 18/12/2024 | 41 Av Maurice Berteaux | 4 108 925 € | 83 m² | 49 505 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Paul Delorme | 388 000 € | 100 m² | 3 880 € |
| 20/11/2024 | 10 Rte De Combault | 449 000 € | 87 m² | 5 161 € |
| 15/11/2024 | 20 Av Du Val Roger | 496 000 € | 100 m² | 4 960 € |
| 25/10/2024 | 35 Av Du General De Gaulle | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 24/10/2024 | 17 Av Bertrand | 335 000 € | 67 m² | 5 000 € |
| 02/10/2024 | 17 Av Du General De Gaulle | 489 000 € | 98 m² | 4 990 € |
| 05/09/2024 | 1 Av Beausejour | 377 000 € | 85 m² | 4 435 € |
| 21/08/2024 | 253 Av De La Marechale | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |
| 12/08/2024 | 5 Av Du Parc De La Lande | 343 000 € | 69 m² | 4 971 € |
| 30/07/2024 | 19 Av Du General De Gaulle | 700 000 € | 101 m² | 6 931 € |
| 30/07/2024 | 10 All Fleurie | 347 850 € | 84 m² | 4 141 € |