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LE PLESSIS TREVISE -Coeur de ville -RER EOLE 10-15 MN -A4 15 NVotre agence Laforêt vous propose en exclusivité : Dans résidence de standing entretenue et ravalée au coeur du centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 144 984 € | 15 011 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE PLESSIS TREVISE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE PLESSIS TREVISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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116 000 € | 3 867 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 LE PLESSIS TREVISE
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116 000 € | 3 867 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 LE PLESSIS TREVISE
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116 000 € | 3 867 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Res Des Chenes | 102 500 € | 31 m² | 3 306 € |
| 03/03/2025 | 10 Res Des Chenes | 133 000 € | 31 m² | 4 290 € |
| 06/02/2025 | 1b Res Des Chenes | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 27/12/2024 | 13b Av Ardouin | 139 000 € | 24 m² | 5 792 € |
| 19/12/2024 | 52 Av Du General Leclerc | 134 800 € | 26 m² | 5 185 € |
| 18/12/2024 | 43 Av Maurice Berteaux | 4 108 925 € | 35 m² | 117 398 € |
| 10/12/2024 | 15 Av Clara | 700 000 € | 34 m² | 20 588 € |
| 24/09/2024 | 9 Res Des Chenes | 144 000 € | 31 m² | 4 645 € |
| 10/09/2024 | 2 Av Deguilhem | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 30/08/2024 | 9 All De La Ville Au Bois | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 23/08/2024 | 70 Av Jean Kiffer | 345 000 € | 33 m² | 10 455 € |
| 13/08/2024 | 10 Res Des Chenes | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 12/07/2024 | 15 Res Des Chenes | 126 000 € | 31 m² | 4 065 € |
| 20/06/2024 | 111 Av De La Marechale | 144 500 € | 31 m² | 4 661 € |
| 20/06/2024 | 2 Av Deguilhem | 108 000 € | 32 m² | 3 375 € |