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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2010, cet appartement deux pièces de 42 m² saura vous séduire par son excellent état général et son cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS TREVISE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS TREVISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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199 500 € | 4 640 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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205 000 € | 4 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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208 000 € | 4 522 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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190 000 € | 4 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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190 000 € | 4 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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190 000 € | 4 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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212 000 € | 4 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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179 000 € | 3 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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179 000 € | 3 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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176 000 € | 3 520 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Res Des Chenes | 102 500 € | 31 m² | 3 306 € |
| 18/04/2025 | 10 Av Ardouin | 154 000 € | 58 m² | 2 655 € |
| 31/03/2025 | 42 Av Ardouin | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |
| 21/03/2025 | 37 Av Jean Kiffer | 197 000 € | 42 m² | 4 690 € |
| 07/03/2025 | 25 Av Du General De Gaulle | 203 600 € | 51 m² | 3 992 € |
| 05/03/2025 | 117 Av Maurice Berteaux | 199 000 € | 47 m² | 4 234 € |
| 03/03/2025 | 10 Res Des Chenes | 133 000 € | 31 m² | 4 290 € |
| 27/02/2025 | 94 Av De La Marechale | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 13/02/2025 | 13 Av Therese | 298 500 € | 61 m² | 4 893 € |
| 06/02/2025 | 1b Res Des Chenes | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 04/02/2025 | 35b Av Jean Kiffer | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 30/01/2025 | 2 All De La Mare Au Fusil | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |
| 21/01/2025 | 7 Che Du Bois L Abbe | 186 440 € | 48 m² | 3 884 € |
| 30/12/2024 | 3b Av Ardouin | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 27/12/2024 | 13b Av Ardouin | 139 000 € | 24 m² | 5 792 € |