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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Découvrez notre nouveau programme d'appartements neufs situé au Plessis-Trévise, une adresse idéale à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Dans une copro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS TREVISE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS TREVISE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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245 000 € | 5 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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245 000 € | 4 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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245 000 € | 4 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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240 000 € | 4 706 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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235 000 € | 5 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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231 000 € | 4 529 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LE PLESSIS TREVISE
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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219 000 € | 4 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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219 000 € | 4 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS TREVISE
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212 000 € | 4 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Res Des Chenes | 102 500 € | 31 m² | 3 306 € |
| 18/04/2025 | 10 Av Ardouin | 154 000 € | 58 m² | 2 655 € |
| 31/03/2025 | 42 Av Ardouin | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |
| 21/03/2025 | 37 Av Jean Kiffer | 197 000 € | 42 m² | 4 690 € |
| 07/03/2025 | 25 Av Du General De Gaulle | 203 600 € | 51 m² | 3 992 € |
| 05/03/2025 | 117 Av Maurice Berteaux | 199 000 € | 47 m² | 4 234 € |
| 03/03/2025 | 10 Res Des Chenes | 133 000 € | 31 m² | 4 290 € |
| 27/02/2025 | 94 Av De La Marechale | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 13/02/2025 | 13 Av Therese | 298 500 € | 61 m² | 4 893 € |
| 04/02/2025 | 35b Av Jean Kiffer | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 30/01/2025 | 2 All De La Mare Au Fusil | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |
| 21/01/2025 | 7 Che Du Bois L Abbe | 186 440 € | 48 m² | 3 884 € |
| 30/12/2024 | 3b Av Ardouin | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 20/12/2024 | 53 Av Du General Leclerc | 198 000 € | 43 m² | 4 605 € |
| 19/12/2024 | 52 Av Du General Leclerc | 134 800 € | 26 m² | 5 185 € |