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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
* EN EXCLUSIVITÉ AU PLESSIS-TRÉVISE *. Située dans LE SECTEUR PRISÉ DU VAL ROGER au calme et À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS (centre-ville, commerces, écoles, collège, gare), cette ravi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 521 640 € | 54 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 547 080 € | 79 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 593 460 € | 125 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 645 120 € | 177 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 698 400 € | 230 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS TREVISE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS TREVISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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486 000 € | 5 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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490 000 € | 4 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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478 900 € | 5 321 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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500 000 € | 5 747 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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470 900 € | 4 281 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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465 000 € | 4 346 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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465 000 € | 4 346 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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514 624 € | 5 915 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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520 900 € | 5 009 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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450 000 € | 4 128 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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450 000 € | 4 128 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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444 500 € | 4 116 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 10 Imp Des Acacias | 369 000 € | 75 m² | 4 920 € |
| 24/02/2025 | 10 All De La Chesnaie | 418 000 € | 102 m² | 4 098 € |
| 07/01/2025 | 33 Av Du Plessis Trevise | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 18/12/2024 | 41 Av Maurice Berteaux | 4 108 925 € | 83 m² | 49 505 € |
| 18/12/2024 | 47 Av Maurice Berteaux | 4 108 925 € | 108 m² | 38 046 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Paul Delorme | 388 000 € | 100 m² | 3 880 € |
| 20/11/2024 | 10 Rte De Combault | 449 000 € | 87 m² | 5 161 € |
| 15/11/2024 | 20 Av Du Val Roger | 496 000 € | 100 m² | 4 960 € |
| 25/10/2024 | 35 Av Du General De Gaulle | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 02/10/2024 | 17 Av Du General De Gaulle | 489 000 € | 98 m² | 4 990 € |
| 05/09/2024 | 1 Av Beausejour | 377 000 € | 85 m² | 4 435 € |
| 21/08/2024 | 253 Av De La Marechale | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |
| 14/08/2024 | 45 Av De Chennevieres | 414 000 € | 110 m² | 3 764 € |
| 30/07/2024 | 19 Av Du General De Gaulle | 700 000 € | 101 m² | 6 931 € |
| 30/07/2024 | 10 All Fleurie | 347 850 € | 84 m² | 4 141 € |