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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
LE VAL ROGER - Très beau 5 pièces normes PMR proche de 2 lig.Proche du bois saint-martin parc de 280 hectares accessible à pieds, beau 5 pièces en rez-de-jardin aux normes PMR avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE PLESSIS TREVISE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 312 240 € | 83 m² | 3 762 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Gonzalve | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Therese | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 29/04/2025 | 1 All De La Ville Au Bois | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 30/12/2024 | 22 Av Du Prophete | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 18/12/2024 | 47 Av Maurice Berteaux | 4 108 925 € | 112 m² | 36 687 € |
| 12/12/2024 | 40 Av Ardouin | 351 300 € | 90 m² | 3 903 € |
| 12/12/2024 | 91b Av Maurice Berteaux | 341 050 € | 82 m² | 4 159 € |
| 11/10/2024 | 4 All Jacques Duhamel | 343 000 € | 83 m² | 4 133 € |
| 19/09/2024 | 4 Pl Duquesnoy | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 05/09/2024 | 8 All De La Ville Au Bois | 319 290 € | 94 m² | 3 397 € |
| 31/07/2024 | 15 Av Therese | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 26/06/2024 | 48 Av Cheret | 525 000 € | 98 m² | 5 357 € |
| 26/04/2024 | 47 Av Ardouin | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 20/03/2024 | 125 Av Maurice Berteaux | 446 500 € | 100 m² | 4 465 € |