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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PLESSIS TREVISE ↗ +0.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE PLESSIS TREVISEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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439 000 € | 2 946 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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439 000 € | 2 966 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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467 000 € | 3 892 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 Av Saint Pierre | 950 000 € | 125 m² | 7 600 € |
| 26/03/2025 | 5 All Maryse Bastie | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 24/02/2025 | 10 All De La Chesnaie | 418 000 € | 102 m² | 4 098 € |
| 24/01/2025 | 4 All Gabrielle | 645 000 € | 125 m² | 5 160 € |
| 07/01/2025 | 33 Av Du Plessis Trevise | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 18/12/2024 | 4 Av Du Tramway | 4 108 925 € | 111 m² | 37 017 € |
| 18/12/2024 | 47 Av Maurice Berteaux | 4 108 925 € | 108 m² | 38 046 € |
| 17/12/2024 | 43 Av De Chennevieres | 507 500 € | 115 m² | 4 413 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Paul Delorme | 388 000 € | 100 m² | 3 880 € |
| 15/11/2024 | 20 Av Du Val Roger | 496 000 € | 100 m² | 4 960 € |
| 25/10/2024 | 35 Av Du General De Gaulle | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 14/10/2024 | 7 Av Cintrat | 535 000 € | 120 m² | 4 458 € |
| 02/10/2024 | 17 Av Du General De Gaulle | 489 000 € | 98 m² | 4 990 € |
| 25/09/2024 | 7b Av Des Huguenots | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 10/09/2024 | 22 Av George Sand | 494 000 € | 147 m² | 3 361 € |