444 500 €
Bien
108 m²
LE PLESSIS TREVISE
94420
N/A
vs marché
4 116
€/m²
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Créer un compte gratuit444 500 €
Bien • 6 pièces • 108 m²
LE PLESSIS TREVISE (94420) • Avenue du Val Roger
Niveaux
3
Construction
1985
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
216 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
iad France - Claire Puissant vous propose: Quartier prisé du Val Roger / Bois St martinCharmante maison familiale avec son sous-sol total, construite en 1985 de 108m² habitable sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 167 €
Prix net vendeur
423 333 €
Frais de notaire
+30 861 €
Émoluments
4 535 €
Droits & taxes
24 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 361 €
Capital à emprunter
475 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 682 €/mois | 17 218 €/mois | 477 288 € | 49 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 500 520 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 543 060 € | 115 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 590 160 € | 162 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 639 000 € | 211 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
14 256 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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