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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
L'Étude Gindra vous propose en exclusivité cette maison familiale aux volumes généreux, idéalement située en lisière du Bois Saint-Martin et à seulement quelques minutes à pied du ...
163ter avenue de la maréchale 94420 Le Plessis-Trévise
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE PLESSIS TREVISE ↘ -4.4% sur 3 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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520 000 € | 2 938 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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520 000 € | 2 955 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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529 000 € | 2 829 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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529 000 € | 2 784 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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548 000 € | 3 321 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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548 000 € | 3 321 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Av Des Chataigniers | 635 000 € | 183 m² | 3 470 € |
| 28/04/2025 | 12 Av George Sand | 508 000 € | 179 m² | 2 838 € |
| 27/01/2025 | 14 Av Georges Louis De Buffon | 470 000 € | 166 m² | 2 831 € |
| 10/09/2024 | 6 Av De La Sirene | 448 500 € | 170 m² | 2 638 € |
| 10/09/2024 | 22 Av George Sand | 494 000 € | 147 m² | 3 361 € |
| 29/07/2024 | 3 Av Georges Louis De Buffon | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 13/05/2024 | 9 Av Gonzalve | 2 000 000 € | 180 m² | 11 111 € |
| 25/04/2024 | 8 Av Charles Vanel | 500 000 € | 148 m² | 3 378 € |
| 29/12/2023 | 3 All Victor Hugo | 500 000 € | 144 m² | 3 472 € |
| 30/10/2023 | 2 Av De La Marechale | 630 000 € | 160 m² | 3 938 € |
| 28/08/2023 | 3 All Josephine | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 27/07/2023 | 33 Av De Chennevieres | 2 000 000 € | 179 m² | 11 173 € |
| 17/07/2023 | 19 Av George Sand | 624 403 € | 169 m² | 3 695 € |
| 12/06/2023 | 3 All Joseph Belin | 665 000 € | 200 m² | 3 325 € |
| 09/06/2023 | 25 Av Bertrand | 610 000 € | 147 m² | 4 150 € |