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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 532m² à LE PLESSIS TREVISE, où il est possible de construire une maison de 115,1m² avec 4 chambres. LE PLESSIS TREVISE, SUPERBE PROJET A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 351 €/mois | 19 245 €/mois | 533 484 € | 55 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 559 440 € | 81 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 128 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 659 760 € | 181 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 714 300 € | 236 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PLESSIS TREVISE ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PLESSIS TREVISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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499 900 € | 3 703 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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499 900 € | 3 703 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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490 000 € | 4 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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475 756 € | 4 210 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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520 000 € | 4 262 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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470 900 € | 4 281 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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467 000 € | 3 892 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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465 000 € | 4 346 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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465 000 € | 4 346 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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535 000 € | 4 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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535 000 € | 4 612 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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535 000 € | 3 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 Av Saint Pierre | 950 000 € | 125 m² | 7 600 € |
| 26/03/2025 | 5 All Maryse Bastie | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 24/02/2025 | 10 All De La Chesnaie | 418 000 € | 102 m² | 4 098 € |
| 24/01/2025 | 4 All Gabrielle | 645 000 € | 125 m² | 5 160 € |
| 07/01/2025 | 33 Av Du Plessis Trevise | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 18/12/2024 | 4 Av Du Tramway | 4 108 925 € | 111 m² | 37 017 € |
| 18/12/2024 | 47 Av Maurice Berteaux | 4 108 925 € | 108 m² | 38 046 € |
| 17/12/2024 | 43 Av De Chennevieres | 507 500 € | 115 m² | 4 413 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Paul Delorme | 388 000 € | 100 m² | 3 880 € |
| 15/11/2024 | 20 Av Du Val Roger | 496 000 € | 100 m² | 4 960 € |
| 25/10/2024 | 35 Av Du General De Gaulle | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 14/10/2024 | 7 Av Cintrat | 535 000 € | 120 m² | 4 458 € |
| 02/10/2024 | 17 Av Du General De Gaulle | 489 000 € | 98 m² | 4 990 € |
| 25/09/2024 | 7b Av Des Huguenots | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 21/08/2024 | 253 Av De La Marechale | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |