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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
RARE SUR LE MARCHÉ – À SAISIR Vous cherchez l'équilibre parfait entre confort moderne et sérénité Ne cherchez plus. Dans une résidence récente (2015), découvrez ce 4 pièces d'exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PLESSIS TREVISE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PLESSIS TREVISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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355 000 € | 4 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
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355 000 € | 4 610 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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367 000 € | 4 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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367 000 € | 4 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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367 000 € | 4 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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367 000 € | 4 893 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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367 000 € | 4 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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377 000 € | 4 384 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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379 000 € | 4 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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323 300 € | 3 991 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 312 240 € | 83 m² | 3 762 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Gonzalve | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Therese | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Ardouin | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 29/04/2025 | 1 All De La Ville Au Bois | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 18/04/2025 | 94 Av De La Marechale | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 18/04/2025 | 94 Av De La Marechale | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Ardouin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/03/2025 | 9 All Des Ambalais | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 18/02/2025 | 6c Av Du General De Gaulle | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 13/02/2025 | 13 Av Therese | 298 500 € | 61 m² | 4 893 € |
| 12/02/2025 | 55 Av Jean Kiffer | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 04/02/2025 | 35b Av Jean Kiffer | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 22/01/2025 | 5 Av Albert Camus | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 30/12/2024 | 22 Av Du Prophete | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |