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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Située dans un environnement paisible, à proximité de la forêt, cette maison en pierre, entièrement rénovée, offre une vie de plain-pied avec sa suite parentale, une cuisine modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 209 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE POINCONNET ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE POINCONNET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE POINCONNET
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254 880 € | 1 711 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POINCONNET
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254 880 € | 1 711 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T8 LE POINCONNET
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265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 LE POINCONNET
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265 000 € | 1 464 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 LE POINCONNET
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265 000 € | 1 464 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 LE POINCONNET
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265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 LE POINCONNET
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221 000 € | 1 524 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 LE POINCONNET
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221 000 € | 1 524 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LE POINCONNET
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221 000 € | 1 524 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 10 All Chanterelle | 210 000 € | 177 m² | 1 186 € |
| 19/12/2024 | 32 Rue Jean Bouin | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 06/12/2024 | 5 All Des Merles | 320 000 € | 139 m² | 2 302 € |
| 28/11/2024 | 2 All Gaston Coute | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 16/11/2024 | 5155 Rue De Cantinier | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 28/08/2024 | 12 All De Corbilly | 254 551 € | 143 m² | 1 780 € |
| 14/06/2024 | 58b Av De La Foret | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 15/05/2024 | 49 Av De La Foret | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 03/05/2024 | 42 Rue De La Foire Au Bois | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 17/04/2024 | 4 All Des Erables | 215 000 € | 121 m² | 1 777 € |
| 14/02/2024 | 26 Rue De La Charbonniere | 148 500 € | 120 m² | 1 238 € |
| 05/12/2023 | 15b Rue Des Pinsonnets | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |
| 21/07/2023 | 88 Rte Du Grand Epot | 187 620 € | 128 m² | 1 466 € |
| 04/05/2023 | 26 All Chanterelle | 225 845 € | 130 m² | 1 737 € |
| 29/04/2023 | 40 All Rosa Luxembourg | 301 000 € | 148 m² | 2 034 € |