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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Située dans la charmante commune du Poinçonnet (36330), cette maison de 96 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Profitez de la tranquillité de ce quartier résidentiel tou...
14 Rue de la Charbonnière 36330 Le Poinçonnet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE POINCONNET ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE POINCONNET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE POINCONNETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNdpi Actuel
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175 000 € | - |
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#b0nUt
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172 000 € | -1,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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172 000 € | 1 792 € | 96 m² | 4 | Voir |
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181 900 € | 1 999 € | 91 m² | 5 | Voir |
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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164 000 € | 1 451 € | 113 m² | 4 | Voir |
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POINCONNET
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156 600 € | 1 450 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POINCONNET
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156 600 € | 1 450 € | 108 m² | 5 | Voir |
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156 600 € | 1 450 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 81 All De Corbilly | 112 500 € | 90 m² | 1 250 € |
| 06/05/2025 | 12 All De Fontarce | 56 000 € | 110 m² | 509 € |
| 11/04/2025 | 17 All De Corbilly | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 03/04/2025 | 12ter All De La Brande | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 21/03/2025 | 12 All Des Grouaix | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 05/03/2025 | 4 All Des Minieres | 222 411 € | 115 m² | 1 934 € |
| 06/02/2025 | 23 All Des Lauriers | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 31/01/2025 | 5974 Rte Des Bergeres | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 22/01/2025 | 4 All Des Grives | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 26/12/2024 | 1 All Des Fougeres | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 20/12/2024 | 9 All Des Epinettes | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 13/12/2024 | 7 All Camille Stsaens | 1 500 000 € | 89 m² | 16 854 € |
| 13/12/2024 | 15 All Camille Stsaens | 1 500 000 € | 105 m² | 14 286 € |
| 13/12/2024 | 42 Rue Maurice Ravel | 1 500 000 € | 91 m² | 16 484 € |
| 13/12/2024 | 42 Rue Maurice Ravel | 1 500 000 € | 90 m² | 16 667 € |