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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
VENTE d'une maison spacieuse et non meublée, idéale pour créer votre cocon. - À VENDRE - Maison louée - Investissement locatif clé en main - LE POINCONNET 36330 Bien issu de notre ...
30 Allée Boris Vian 36330 Le Poinçonnet
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE POINCONNET ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE POINCONNET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARTHON
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99 000 € | 1 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON
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106 000 € | 1 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE POINCONNET
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85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 50 All Des Druides | 51 000 € | 52 m² | 981 € |
| 29/03/2025 | 4 All De Corbilly | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 21/03/2025 | 12 All Des Grouaix | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 31/01/2025 | 5974 Rte Des Bergeres | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 26/12/2024 | 1 All Des Fougeres | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 20/12/2024 | 32 All Boris Vian | 85 000 € | 51 m² | 1 667 € |
| 13/12/2024 | 7 All Camille Stsaens | 1 500 000 € | 75 m² | 20 000 € |
| 13/12/2024 | 17 All Camille Stsaens | 1 500 000 € | 75 m² | 20 000 € |
| 13/12/2024 | 36 Rue Maurice Ravel | 1 500 000 € | 75 m² | 20 000 € |
| 10/12/2024 | 51 Rue De La Charbonniere | 30 000 € | 59 m² | 508 € |
| 29/11/2024 | 13 All Des Epinettes | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 28/11/2024 | 5560 Rte De La Brauderie | 114 068 € | 68 m² | 1 677 € |
| 25/11/2024 | 53 All Boris Vian | 88 000 € | 59 m² | 1 492 € |
| 25/10/2024 | 4 All Gabriel Faure | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 27/09/2024 | 4 All Des Charassons | 153 000 € | 88 m² | 1 739 € |