Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
12 Allée Boris Vian 36330 Le Poinçonnet
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 129 948 € | 13 443 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE POINCONNET ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE POINCONNET Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VELLES
|
120 000 € | 1 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VELLES
|
120 000 € | 1 538 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE POINCONNET
|
117 000 € | 1 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE POINCONNET
|
117 000 € | 1 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE POINCONNET
|
117 000 € | 1 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE POINCONNET
|
117 000 € | 1 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE POINCONNET
|
127 200 € | 1 927 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARTHON
|
106 000 € | 1 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARTHON
|
106 000 € | 1 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 50 All Des Druides | 51 000 € | 52 m² | 981 € |
| 29/03/2025 | 4 All De Corbilly | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 21/03/2025 | 12 All Des Grouaix | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 20/12/2024 | 32 All Boris Vian | 85 000 € | 51 m² | 1 667 € |
| 13/12/2024 | 7 All Camille Stsaens | 1 500 000 € | 75 m² | 20 000 € |
| 13/12/2024 | 17 All Camille Stsaens | 1 500 000 € | 75 m² | 20 000 € |
| 13/12/2024 | 36 Rue Maurice Ravel | 1 500 000 € | 75 m² | 20 000 € |
| 10/12/2024 | 51 Rue De La Charbonniere | 30 000 € | 59 m² | 508 € |
| 29/11/2024 | 13 All Des Epinettes | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 28/11/2024 | 5560 Rte De La Brauderie | 114 068 € | 68 m² | 1 677 € |
| 25/11/2024 | 53 All Boris Vian | 88 000 € | 59 m² | 1 492 € |
| 25/10/2024 | 4 All Gabriel Faure | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 20/09/2024 | 11 All Boris Vian | 100 500 € | 69 m² | 1 457 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Des Fauvettes | 129 100 € | 72 m² | 1 793 € |
| 11/06/2024 | 21 Rte De Montlucon | 204 000 € | 84 m² | 2 429 € |